Metsätilan arviointi: summa-arvomenetelmä

Suomen yleisin tapa arvioida metsätilan arvo. Kuvioittain lasketaan paljaan maan, taimikoiden ja kasvatusmetsien puuston arvot, summa korjataan kokonaisarvoon (ensisijaisesti verotukselliset ja hallinnolliset kulut, noin −19 %) ja lopuksi huomioidaan arvoa nostavat ja laskevat tekijät. Kasvatusmetsän arvo = hakkuuarvo × odotusarvokerroin. Avoimesta datasta saa puuston hakkuuarvon: Metsäkeskuksen metsävarakuviot (metsakeskus-stand: tukki- ja kuitupuun m³/ha, puulajiosuudet, kehitysluokka; aluerajaukseksi kelpaa kiinteistötunnus) kerrottuna Luken kantohinnoilla (luke-0100_teokau.px: pystykauppa hinta-alueittain, uudistus- ja harvennushakkuu). MML suosittaa usean vuoden keskihintaa. Maapohjan ja taimikoiden arvot sekä odotusarvokertoimet ovat Tapion summa-arvomenetelmän taulukoissa (13 laskenta-aluetta), jotka eivät ole avointa dataa. Hakkuuarvo ei siis ole tilan hinta.